西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目已批准公开招商，招商人为常德市西湖管理区自然资源局（以下简称招商人），常德建星工程管理有限公司受招商人的委托，对西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目进行公开招商，并确定投资主体，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

1、项目名称：西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目

2、招商范围：西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目，投资人（实施主体）负责项目申报、建设、融资等方案和资料的编制，落实好政策性银行贷款，按项目方案实施建设，按期保质保量完成项目的建设。

3、项目建设投资：项目投资估算总额约60075.02万元（具体以实施方案确定金额为准）。

4、建设内容和规模：西湖管理区西湖镇和西洲乡全域；项目经营管理服务期28年（含建设周期3年）；项目建设内容包含农用地整治、建设用地整理、乡村生态保护修复、公共服务与基础设施建设、乡村风貌提升和历史文化保护、产业引入等。

西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目涉及西湖镇和西洲乡21个行政村（渔场），土地总面积7036.9863公顷，其中西湖镇2932.7718公顷，西洲乡4104.2145公顷。项目计划投资60075.02万元。

二、社会投资主体报名资格条件

（一）资质及信誉条件：①具有独立企业法人资格，营业执照合法有效，营业执照范围须包括农田修复；农田基础设施建设和土地整理、复垦等相关经营业务。②具有良好的商业信誉，履约情况良好，企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和严重违法失信行为记录等名单。以上条件社会投资方要主动提供相关依据资料。

（二）投资能力条件：社会投资方须具备足够的投资能力和健全的财务管理制度，参加招商的企业报名时需按壹佰万元（￥1000000.00）标准缴纳保证金，并打到指定账户。本保证金于中标结果公示后，5个工作日内退还。

账户名称：常德市西湖管理区财政局

账户账号：18525801040000801  

开 户 行：农行常德市汉寿县西湖支行

备  注：付西湖管理区西湖镇和西洲乡全域土地综合整治项目保证金。

（三）本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及要求

1、报名时间：2025年08月04日至2025年08月08日每天上午09:00-12:00；下午14:30-17:00（法定工作时间内，节假日休息）。

2、报名地点：常德建星工程管理有限公司（常德市武陵区凯特国际二栋一单元1501室）。

3、报名资料：

（一）单位介绍信；

（二）法定代表人或法定代表人委托的代理人身份证原件、法定代表人身份证明及授权委托书；

（三）营业执照副本复印件加盖单位公章；

（四）企业未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人和严重违法失信行为记录等名单的相关截图并加盖单位公章。

（五）保证金到账确认单

备注：以上报名资料需装订成册加盖公章。

四、投资人（实施主体）选定方式及风险

本项目公开招商投资人（实施主体）一家。①报名合格的企业超过一家以上的，由招商人根据各企业的综合实力，择优确定投资人（实施主体）；②报名企业一经被确定为投资人（实施主体），所产生的一切费用和损失由投资人（实施主体）自行承担。

五、开标时间及地点

本项目将于2025年08月14日上午10：00分 。地点：常德市西湖管理区自然资源局会议室。公开组织遴选会议。报名人的法人代表或者法人授权委托人须参加遴选会议，不参加公开遴选会议者，取消其选取资格。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在常德市西湖管理区管理委员会网上发布。

七、联系方式

项目招商人：常德市西湖管理区自然资源局

地 址：常德市西湖管理区

联系人：陈女士

电话：17607367906

招标代理机构名称：常德建星工程管理有限公司

报名地址：常德市武陵区凯特国际二栋1501

联系人：梅春丽

电话：0736-7729108

本招商公告自发布之日起生效。